Acquistare la propria casa è spesso il culmine di una vita di lavoro… Ma perché aspettare?
Con un prestito immobiliare puoi realizzare il tuo progetto, con o senza contributo.
L’acquisto di un immobile è il segno di una carriera di successo ed è un modo di pensare al futuro, in particolare a quello dei propri figli; Inoltre, investire in immobili in affitto è un investimento interessante. Sei convinto dell’opportunità di acquistare adesso: non devi fare altro che trovare il credito adatto alle tue esigenze, ma non è sempre facile orientarsi.
Alcuni punti di riferimento vi permetteranno di comprendere meglio le problematiche e il funzionamento di questa forma di prestito.
Credito immobiliare, come funziona?
Per finanziare l’acquisto o la costruzione della tua casa, per realizzare determinati lavori, per acquistare il terreno per la tua futura abitazione, puoi integrare il tuo contributo personale con un prestito presso un istituto bancario o creditizio.
Affinché la tua situazione finanziaria sia sostenibile, il rimborso del prestito non deve superare un terzo del tuo reddito mensile. La durata del prestito influenza la rata di rimborso: un prestito ventennale costa più di un prestito decennale. Incide anche l’importo del contributo: un prestito senza contributo è più caro.
Scegli il tuo mutuo per la casa studiando diversi criteri
La cosa principale per te è determinare se il tuo prestito si basa su un rimborso a tasso fisso o a tasso variabile: il tasso fisso è più sicuro per i prestiti a lungo termine e il tasso variabile può essere più interessante se i tassi scendono.
Alla restituzione del prestito bisogna aggiungere la sottoscrizione obbligatoria di un’assicurazione, che non è necessariamente quella offerta dalla banca: anche in questo caso bisognerà studiare i diversi tassi e le coperture offerte.
Come puoi essere sicuro di non dimenticare nulla?
Esiste un’ampia varietà di formule, perché i diversi crediti dipendono da variabili che dipendono o meno da te: durata, importo, tasso, eventuali revisioni in corso di credito, natura dell’assicurazione… Può sembrare difficile scegliere senza aiuto.
Due strumenti possono semplificarvi notevolmente il compito: il simulatore di credito e il comparatore di credito. La prima esegue i calcoli per te, in base ai tuoi dati: contributo, importo desiderato, durata, ecc. La seconda ti permette di individuare, tra più proposte, la tariffa di rimborso più adatta al tuo progetto.